Ehitushindade ülevaade – Mida toob 2025 III kvartal?

22. juuli 2025

Ehitusturg näitab elavnemise märke

Viimastel kuudel on täheldada ehitusturu selget aktiviseerumist. Tõusuteel on nii uute arenduste (sh kortermajad ja laohooned) rajamine kui ka olemasolevate tootmis- ja kaubanduspindade rekonstrueerimise ning laiendamine. See tähendab, et ehitusettevõtete tööde portfell täieneb kiiresti ja lepingutega kaetud projektide hulk on kasvutrendis.

Samas ei ole riigihangete maht märgatavalt suurenenud, mis hoiab nõudluse osaliselt tasakaalus. Eraalgatuslik aktiivsus kompenseerib siiski riigisektori tagasihoidlikuma tellimusmahu, mõjutades otseselt hinnataset.

Mitte-eluruumid: 

Kortermajade rekonstrueerimises on täheldada hinnatõusu ka seoses KredExi uue toetusvooru avanemisega – oodatav nõudluse kasv on pannud mitmed ehitusettevõtted töömahtu planeerima kõrgemate hindadega ning pakkumiste esitamisel ollakse ettevaatlikumad.

Kortermaja: 

Tänast olukorda iseloomustab mõõdukas, kuid tajutav ehitushindade tõus. Siiski võib öelda, et hetkel on veel võimalik sõlmida ehituslepinguid tingimustel, mis on tellija jaoks atraktiivsed – eriti juhul, kui otsused tehakse lähiajal. Ehitajate koormuse kasvades võivad soodsad võimalused kiiresti kaduda.

Makromajanduslikult toetavad seda hinnadünaamikat mitmed tegurid: Euroala intressimäärade languseootus on suurendanud investorite ja arendajate valmisolekut projektidega alustada, samal ajal kui ehitusmaterjalide hinnad on stabiliseerunud või taas kerget tõusutrendi näitamas. Samuti on inflatsioon ootuspäraselt aeglustunud, andes turuosalistele kindlustunnet pikemaajaliste otsuste tegemisel.