Teenused

Rekonstrueerimise projekti ja rekonstrueerimistööde ettevalmistamine ja juhtimine hõlmab erinevaid tegevusi alates alusuuringutest ning lähteülesande ja projekteerimisdokumentatsiooni loomisest kuni ehituseaegse tööde koordineerimiseni ning teostusdokumentatsiooni kogumiseni kasutusloa taotlemiseks. Projektijuhtimisteenus tagab sujuvad protsessid nii ettevalmistuste perioodil, ehitusplatsil kui korrektsed ja õigeaegsed haldus- ja hooldustegevused. Meil on kogemus nii korterelamute renoveerimisega kui ka nõudlike avalike- ja ärihoonete projektidega ning pädevus leida lahendus ka keerulisematele ehitustehnilistele või erinevatest piirangutest tulenevatele väljakutsetele. Teenus algab asjatundlikust nõustamisest ja põhjalikust planeerimistööst. Loome projekteerimisjuhised arvestades nii tööde majanduslikku, tehnilist ja esteetilist poolt kui ka sotsiaalseid aspekte, ajaloolise ja kultuuriväärtusliku identiteedi hoidmist ning hoone väliala terviklikku lahendamist. Enamik renoveerimistöid tehakse kulumise, vananemise või kahjustuste tõttu. Kuid alati tuleb mõelda ka proaktiivsetele meetmetele, et hoida ära probleeme tulevikus ning leida viise jätkusuutlikkuse, energiatõhususe ja funktsionaalsuse ja ligipääsetavuse tõstmiseks.

Teadlikud valikud ja sujuvad tehingud.

 

• Pakume professionaalset abi ja teadmisi, et aidata teha teadlikke otsuseid kinnisvara ostu, müügi ja üürimise osas ning tagada, et tehingud toimuksid sujuvalt.
• Aitame klientidel leida kinnisvaraturult parimaid pakkumisi ja võimalusi, mis pakuvad head tootlust ning tõstavad olemasoleva kinnisvara väärtust.
• Keskendume individuaalsele lähenemisele, et mõista ja rahuldada iga kliendi unikaalseid vajadusi, selgitades välja nende eelistused, eesmärgid ja piirangud ning pakkuda vastavalt sellele sobivaid kinnisvaralahendusi.

Avasta uusi perspektiive ja loo ruumid, mis inspireerivad!  

• Aitame püsida kursis pidevalt muutuvate kinnisvaraturu trendide ja -nõudmistega, mis mõjutavad ruumikontseptsioone ja disaini.
• Pakume klientidele uuenduslikke ja ajakohaseid ruumikontseptsioone, mis vastavad nii praegustele kui ka tulevastele turu vajadustele ja eelistustele.
• Meie erinevate valdkondade spetsialistidest koosnev meeskond aitab tagada esteetika, funktsionaalsuse ja jätkusuutlikkuse kombineerimise.
• Analüüsime detailsemalt arhitektuuri näiteid kogu maailmast ja loome ning sünteesime unikaalseid, konteksti sobituvaid disainilahendusi.

Maksimeeri oma kinnistu ruumiline potentsiaal  

• Tunneme hästi nii arhitektuurilisi võimalusi kui ka ehitusõigusest tulenevaid piiranguid. Mõlemaid arvesse võttes pakume sulle välja erinevad visuaalsed ja realistlikud stsenaariumid kinnistu arenduseks.
• Koostame lahendustele tulu- ja kuluprognoosid koos riskianalüüsiga.
• Nii saad valida ellu viimiseks kõige parema ja tasuvama stsenaariumi.

Kogu projekteerimine mugavalt ühest kohast

• Oleme olnud nii kliendi kui projekteerija rollis. Teame, kuidas juhtida arendusprojekti meeskonda mõlema osapoole huvisid ja vajadusi arvesse võttes.
• Väärtustame inimesekeskset juhtimist. Paneme tõhusalt koos töötama ka erineva kultuuri ja tööstiiliga meeskonnad.
• Hoiame algusest lõpuni silma peal, et funktsionaalsed vajadused, ruumilised kvaliteedid ja projekti eelarvelised kaalutlused oleks võrdselt fookuses.
• Vaid nii sünnib terviklik ja kvaliteetne lõpptulemus.

Loe lähemalt siit: https://spaces.ee/peaprojekteerimine/

Ülevaatlik ehituskulude sisend sinu äriplaanile

• Analüüsime projekteerimis- ja ehitusmaksumust ja uuendame seda igas staadiumis.
• Koostame lähteülesande alusel investeeringu prognoosid enne projekteerimisega alustamist.
• Aitame kaaluda alternatiivseid lahendusi, et saavutada maksimaalne funktsionaalsus võimalikult kuluefektiivselt.
• Organiseerime eelarve erinevad komponendid vastavalt sinu ärilistele eesmärkidele.

Loe lähemalt siit: https://spaces.ee/ehituseelarve/  

Haara õigeaegselt klientide ootustest ja võimalustest turul  

• Kujundame kinnisvara ruumilahendused lähtuvalt turu hinnatasemest ja konkurentsiolukorrast.
• Kaardistame piirkonna võimalused ning potentsiaalid projektile unikaalsete lisaväärtuste loomiseks.
• Analüüsime kasutajagruppe persoonade kaupa, et kujundada lõplik ruumiline lahendus vastavalt sihtgruppide vajadustele.
• Analüüsime uusi kinnisvara ärimudeleid ning elu-, äri- ja kaubanduspindade omavahelisi kombinatsioone koos võimalike tulu- ja kulustsenaariumitega.

Detailsed plaanijoonised näitavad õigel ajal, kas ruumile seatud eesmärke on võimalik täita

• Loome detailsed plaanijoonised Sinu ruumikasutuse eesmärkidele.
• Defineerime ehitusõigusest, sinu visioonist ja lõppkasutajate vajadustest lähtuvalt tasakaalustatud ruumiprogrammi.
• Selle põhjal koostame hoone plaanilised eskiisid. Nii saad hea ülevaate ruumiprogrammi täpsemast paigutusest ja logistilistest seostest.
• Eskiise tehes arvestame juba ka hoone konstruktsioonide ja tehnosüsteemide piirangutega. Nii saad ühtlasi alusmaterjali kvaliteetseks tehnilise projekteerimise hankeks.

Et saaksid teha kindla ja tasuva kinnisvarainvesteeringu otsuse

• Kaardistame asukohast lähtuvad üüri- ja müügihinnad.
• Koostame tuluprognoosid. Arvestame kavandatavate ühikute suuruseid ja paigutust hoones ning sinu äriplaanilist strateegiat.
• Koostame projekti ehituskulude prognoosi koos teiste arendusprojekti elluviimiseks vajalike kuludega.
• Teostame vajalikud hanked ja hinnapäringud projekteerimistööde, tehnovõrkudega liitumiste, turunduse jt äriplaanis toodud tegevuste kulude täpsustamiseks.

 

Ülevaade sinu kinnistu ja hoone ehituslikust seisundist

• Korraldame arendusprojekti elluviimiseks vajalikud mõõdistused, eeluuringud ja ehituslikud ekspertiisid. Lähtume hoone asukohast, omavalitsuse seatud nõuetest ja kavandatava hoone eripärast.
• Viime läbi optimaalses mahus uuringud võimalikult varajases staadiumis, et vältida projekti järgmistes faasides üllatusi ja lisakulusid.
• Korrastame olemasoleva hoone tehnilised andmed ja analüüsime varasemaid ehitusprojekte, et kavandatav lahendus tugineks võimalikult täpsetel alusandmetel.

Loe lähemalt siit: https://spaces.ee/kinnisvaraaudit/

Maksimaalselt sobilikud hankepakkumised ja soovitud ajagraafikus liikuvad hanked

• Koostame arendusprojektile detailsed lähteülesanded ja tehnilised kirjeldused kvaliteetsete projekteerimis- ja ehitushangete läbiviimiseks.
• Koostame kõik vajalikud dokumendid riigihangete edukaks läbiviimiseks.
• Arvestame lähtedokumentide koostamisel sinu soovide ja tööde teostamiseks kuluva realistliku ajagraafikuga. Nii saame maksimaalselt kvaliteetseid pakkujaid ning leiame sobivaimad partnerid tööde teostamiseks.
• Aitame lahendada hanke käigus tekkivaid küsimusi ning panna kokku vajalikke lisamaterjale.

Loe lähemalt siit: https://spaces.ee/ehitusprojekti-tehniline-kirjeldus/

Atraktiivsed visuaalid ja tervikliku disainiga materjalid  

• Loome fotorealistlikud 3D visualiseeringud ja animatsioonid arendusprojekti turundus- ja müügieesmärkide saavutamiseks.
• Koostame graafiliselt terviklikud esitlusmaterjalid arendusprojekti presenteerimiseks võimalikele investoritele, ostjatele või kohalikule omavalitsusele projektile heakskiidu saamiseks.
• Võtame visualiseeringute koostamisel arvesse lahenduste tehnilist teostatavust, et müügimaterjalidesse loodud pilt oleks sellisel kujul ka ellu viidav.

 

Delegeeri kõik lubade menetlusega seonduv meile

• Taotleme läbi Ehitisregistri ehitus- ja kasutusload.
• Komplekteerime ja vormistame ehitusprojekti osad vastavalt nõuetele ja kontrollime vajalike uuringute ja lisadokumentide vajadust.
• Oleme erinevate ametite eripäradega kursis. Ennetame võimalikke takistusi ja kiirendame protsesse, kus võimalik.
• Taotleme võrguvaldajatelt tehnilised tingimused ja aitame sõlmida liitumislepingud.
• Kooskõlastame projekti kõigi vajalike ametite, piirinaabrite jt osapooltega, et protsess sujuks võimalikult operatiivselt ja info jõuaks õigeaegselt kõigi vajalike osapoolteni.