6 küsimust ning vastust hoonepassist ja kasutajaliidese uuest ajastust
Mis on hoonete e-pass ja miks see kinnisvarasektori jaoks oluline on?
Viimased aastakümned on õpetanud meile, et suurimad muutused sünnivad andmete kaudu – vaadakem kasvõi seda, kuidas logistika, tervishoid või jaekaubandus on muutunud andmepõhisteks tööstusteks.
Kinnisvarasektor, mis on ajalooliselt olnud konservatiivne ja aeglane muutuma, seisab nüüd sarnase andmepöörde lävel. Üle Euroopa on riigid käivitanud hoonete andmestandardite ja digipasside arendusi: näiteks Hollandis töötab juba “Digital Building Logbook” ja EL-i rohelepe eeldab hoonete süsinikujalajälje läbipaistvat haldamist. Eestis on küll olemas Ehitisregister (EHR), kuid selle andmekvaliteet ja kasutusvõimalused ei vasta täna sektoris kasvavatele vajadustele – eriti puudutab see ajaloolisi andmeid, dokumentide killustatust ja andmeväljade struktuuri.
Tahame olla osa sellest muutusest, luues hoonete e-passi – infrastruktuuri, mis ühendab hoonete kogu elukaare andmed ühte korrastatud süsteemi. See platvorm võimaldab kinnisvarafondidel, arendajatel ja hoonete halduritel efektiivselt hallata, analüüsida ning kasutada hoonega seotud andmeid, näiteks kiiremateks kinnisvaratehinguteks.
Milliseid konkreetseid probleeme hoonepass lahendab?
Meie eesmärk on muuta hoonete andmetega suhtlemine radikaalselt lihtsamaks, võimaldades kasutajatel küsida hoone käest otse seda, mida nad vajavad – ilma tuhandeid dokumente läbi töötlemata. Selleks loome me uut tüüpi kasutajaliidese, mis kohandub inimese vajadustega, mitte vastupidi. Me liigume maailma suunas, kus tehnoloogiaga ei suhelda käske andes, vaid küsimusi küsides.
Kuidas on tagatud hoonepassi andmete kvaliteet ja turvalisus?
Usaldus algab usaldusväärsest andmest. Hoonepassi süsteem ei loo uusi andmeid nullist, vaid ühendab olemasolevad andmeallikad – alates Ehitisregistrist ja projekteerimisdokumentidest kuni BIM-mudelite ja tehnosüsteemide logideni. Andmeid puhastatakse ja standardiseeritakse, et vältida vastuolusid ja lünki. Samuti on kriitilise tähtsusega andmete ajakohasus: süsteem hoiab metaandmeid, mis näitavad, millal ja kes infot muutis.
Turvalisuse vaates kasutame mitmekihilist autentimist, rollipõhist ligipääsu ja serveripõhist andmekaitset. Tulevikus kaalume ka andmevahetuse läbipaistvuse suurendamist plokiahela tehnoloogia abil – eesmärgiga, et iga muudatus oleks jälgitav ja kontrollitav.
Milline on teie visioon hoonepassi tulevikust?
Meie visioon järgmisteks aastateks on, et hoonepass muutub kinnisvaraturu standardiks ja andmete infrastruktuuriks. Ühine andmeplatvorm vähendab tehingute ja projektide läbiviimise aega drastiliselt ning suurendab turu läbipaistvust. Samal ajal tõstab see investeerimiskindlust ja finantseerimisotsuste täpsust, võimaldades paremini hinnata varade väärtust ja riske.
Ray Kurzweil, tuntud futurist ja innovaator, on väitnud, et järgmise kümne aasta jooksul näeme tehnoloogias rohkem arenguid kui viimase saja aastaga kokku. Mõelgem hetkeks sellele, kuidas nägid välja kinnisvaratehingud või ehituse projektijuhtimine 100 aastat tagasi ja kujutame nüüd ette, milliseid muutusi hoonepassi taolised platvormid võivad tuua juba lähitulevikus.
Millises arengufaasis on hoonepass praegu ja kuidas saavad huvilised kaasa lüüa?
Hetkel oleme prototüübi arendamise faasis. Ootame koostööd kinnisvarafondide, arendajate ja halduritega, kes soovivad panustada uue andmeinfrastruktuuri sündi.
See on võimalus olla osa tuleviku kinnisvaraökosüsteemist – mitte lihtsalt kasutaja, vaid suunamudija.
Miks on oluline juba täna hakata andmeid targalt kasutama kinnisvarasektoris?
Tulevik kuulub neile, kes oskavad andmeid enda kasuks tööle panna. Hoonepass on meie praktiline samm andmete targemaks kasutamiseks kinnisvaras, andes kasutajatele konkurentsieelise ja võimaluse juhtida muutusi, mitte lihtsalt nendega kohaneda.
Soovid rohkem teada või liituda esimeste testijate ringiga? Kirjuta meile aadressil maria@whatif.ee.
Liitu meie uudiskirjaga, et olla kursis hoonepassi uute funktsioonide, demode ja arengusuundadega.
