Meie kevadel avaldatud artikkel “10 ettepanekut planeeringusüsteemi uuendamiseks” ei jäänud lihtsalt mõttemänguks. Mai lõpus Efektiivsuse ja majanduskasvu nõukoja laual olnud aruteludes võeti kõik 10 meie ettepanekut arvesse ja need said nõukoja toetuse. 12.06 kiideti ettepanekud heaks ka Vabariigi valituse istungil. Täname Riigikantseleid ja MKMi, kes on olnud avatud sisulisele koostööle!
Miks see oluline on?
Planeeringumenetluste kiirus, paindlikkus ja õiguskindlus määravad suure osa Eesti investeerimiskeskkonna kvaliteedist. Kui menetlused on läbipaistvad ja ennustatavad, sünnib rohkem investeeringuid, paremaid elukeskkondi ja madalamad kinnisvarahinnad.
Mis edasi?
Toetatud ettepanekud liiguvad nüüd seadusemuudatusteks, mida suve jooksul vormistab MKM. Muudatused saavad osaks planeerimisseaduse (PlanS) eelnõust ning liiguvad sügisel Riigikokku.
Ent küsimus on laiem:
kas me suudame Eestis teha ära süsteemse hüppe planeeringute ajastusse, kus riik usaldab rohkem eraalgatust ega tõmba pidurit seal, kus oleks vaja gaasi anda?
Meie ettepanekud puudutasid kuut põhiteemat:
- menetluste kiirendamine
- tähtaegadest kinnipidamine
- detailplaneeringu nõude vähendamine
- planeeringu täpsusastme vähendamine
- ametitevaheline koordinatsioon
- ebavajalike nõuete kaotamine
Turumajandus vs regulatiivne kitsikus
Eesti eluasemekriisi juured pole ainult kõrgetes intressides või sisendhindades. Põhiprobleem on pakkumise vähesus. Kui uute elupindade planeerimine ja lubade menetlemine kestab aastaid, siis ei suuda erasektor turule reageerida. See on kunstlik barjäär, mis hoiab hindu kõrgel.
Tokyos on ehitusnormid leebemad ja kohaliku omavalitsuse roll pigem koordineeriv, mitte pidurdav. Seal ehitatakse palju ja kiiresti, tulemuseks stabiilsed hinnad. Houstonis reguleeritakse eluasemeturgu minimaalselt – ja seetõttu on sealne eluasemekulu üks madalamaid suurtes USA linnades.
Kas meil jagub tarkust ja julgust õppida neist näidetest?
Kui tahame, et eluasemed oleksid kättesaadavad, projektid ei jääks toppama ja Eesti oleks jätkuvalt atraktiivne investeerimiskoht, peame julgema reformida.
See, et 10 meie ettepanekut said 10 korda jah-sõna, on tugev algus.
Jätkame sekkumisi, mis loovad paremat ruumi ja arukamat haldust.
