Kinnisvara- ja ehitusvaldkond vajab innovatsiooni, et püsida konkurentsivõimelisena ja tagada jätkusuutlikkus. Hiljutises intervjuus Kestlikkusuudistele rääkisid WHAT IF-i partnerid Maria Freimann ja Juhan Kangilaski sellest, kuidas kaasaegsed tehnoloogiad võiksid aidata sektoril tänaseid väljakutseid edukalt ületada.
Tootlikkuse langus hoiab sektorit tagasi
Viimaste aastakümnete jooksul on kinnisvarasektori tootlikkus püsinud paigal või isegi langenud. Selle tulemuseks on suur ressursikadu ja konkurentsivõime vähenemine võrreldes teiste majandussektoritega. Eestis on kinnisvaraarenduse ja -halduse protsessid märgatavalt mahukamad ning vähem digitaliseeritud kui näiteks Põhjamaades. See muudab töövood aeglasemaks ja vähem tõhusaks, mis omakorda mõjutab kogu sektori arengut negatiivselt.
Probleemi juured: killustatud andmed ja vananenud süsteemid
Freimann ja Kangilaski rõhutasid, et Eesti kinnisvarasektori peamisteks takistusteks on andmete killustatus ja aegunud haldussüsteemid. Oluline teave hoonete kohta on sageli laiali erinevates süsteemides ja failides, muutes vajalike dokumentide leidmise äärmiselt ajamahukaks. Samuti toetuvad paljud ettevõtted endiselt vananenud ja ebaturvalistele lahendustele, mis ei vasta tänapäeva nõudmistele ega sektori arenguvajadustele. Need probleemid viivad igal aastal dokumentide otsimisel ja andmete korrastamisel tuhandete kaotatud töötundideni.
Tehisintellektil põhinev hoonete e-pass
Kinnisvarasektori tootlikkuse tõstmiseks ja efektiivsuse suurendamiseks pakub WHAT IF välja uudse lahenduse – tehisintellektil põhineva hoonete e-passi. Tegemist on innovaatilise platvormiga, mis ühendab hoonete andmed üheks struktureeritud ja turvaliseks tervikuks.
AI-põhine hoonete e-pass suudab:
- Automaatse analüüsi kaudu korrastada ja struktureerida hoonega seotud dokumentatsiooni.
- Tuvastada kiiresti andmelünki ja võimalikke vastuolusid erinevates dokumentides.
- Tagada reaalajas andmete kättesaadavuse, võimaldades kiiremat ja paremini informeeritud otsustamist.
Selline süsteem parandab otsustusprotsesside kvaliteeti ja vähendab märkimisväärselt administratiivseid kulusid.
Tulevik kuulub AI-le ja robotiseerimisele
AI ja automatiseerimise rakendamine kinnisvaras võib sektori tootlikkust revolutsiooniliselt tõsta. Näiteks suudab tehisintellektil põhinev projekteerimine muuta seni kuid kestnud tööprotsessi vaid mõne tunni pikkuseks, luues kiire ja täpse projekteerimisvõimekuse, mida varasemalt pole saavutada suudetud. Lisaks avab tehnoloogia võimaluse uute, innovaatiliste ärimudelite tekkimiseks – näiteks tokeniseeritud kinnisvara näol, kus varad muudetakse digitaalseteks, investeeritavateks ühikuteks, suurendades seeläbi investeeringute likviidsust ja ligipääsetavust. Samuti liigub sektor üha enam automatiseeritud ehituse suunas, kus tulevikus võivad ehitusplatsidel inimeste kõrval tegutseda ka humanoidrobotid, vähendades inimlikke eksimusi ja kiirendades ehitusprotsesse. Selline areng loob aluse täiesti uuele efektiivsustasemele kinnisvaraarenduses.
